导读 大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款买房需要注意什么，有哪些注意事项，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：1
大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款买房需要注意什么，有哪些注意事项，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 用公积金买房需要注意什么？
2、 贷款前不要提取公积金。
3、 打算用公积金贷款买房的购房者，贷款前不要提取公积金账户余额，因为公积金贷款额度与账户余额挂钩，提取公积金会影响公积金贷款额度。
4、 用公积金贷款买房后，不要急于提前还款。
5、 申请公积金贷款买房的购房者不要急于提前还贷，因为目前很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年以上年利率25%)。购房者可以将资金用于投资理财，弥补贷款买房的利息支出。
6、 如果公积金贷款额度不足，可以申请组合贷款。
7、 由于公积金贷款额度会受到各种因素的限制(如缴存基数、账户余额等。)，有时借款人获得的贷款金额不足以支付房款是必然的。这个时候很多人会选择放弃公积金贷款，然后选择商业贷款。其实这个没必要。在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即“商贷公积金贷款”的贷款方式。这样也可以解决公积金贷款额度不够买房的问题。
8、 还完贷款别忘了取消房贷。
9、 在您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。
10、 注意二套房申请规则。
11、 借款人购买首套房时使用了公积金贷款的，在公积金贷款未还清前，不得再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有之前的住房贷款还清，才能再次使用公积金贷款。
12、 以上是公积金贷款购房的注意事项。总的来说，公积金贷款买房还是有很多细节需要注意的。如果能注意到这几点，可以减少很多麻烦。
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