买房满五唯一有什么好处

大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房满五唯一有什么好处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 房产证满5年且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；

2、 房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易获利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

3、 房产证未满5年的，无论是否为唯一住房，商品房需要缴纳房产交易获利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

4、 所以在二手房交易过程中，唯一满五年的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。

5、 在购房过程中，需要注意的是：仔细核实所购房屋是否已满。

6、 最好在签订二手房买卖合同时将“是否已满”写入补充协议，并约定违约条款，切实维护自己的权益。

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