2月18日买房，就是拒绝协商现有价格，换句话说，就是拒绝还价。一个价格与购房付款方式无关。可以一次性付清，也可以按揭，看开发商的付款明细。
砍价买房有什么技巧？1.开业前提前认购
很多楼盘在第一次开盘的时候会预留客户，购房者可以在开盘的时候买房，这个时候可能会有优惠。一般来说，这个时候开发商虽然还没有最终确定售价，但是会因为市场反映的“信心不足”而对前期登记的购房者提供一定的优惠。
2.货比三家，多听多看。
购房者在选房的过程中，可能会看其他楼盘的其他房子，对周围的房价了解得比较清楚，然后在砍价的时候会更多地提到其他楼盘的价格，并告诉销售人员他们看过其他楼盘，房价也比较合理，正在犹豫。如果对方这时候愿意把房子卖给你，肯定会再降价。在售楼处要多听多看，不要急着打断销售人员和他们谈话，多看沙盘和样板房，充分了解房子。如果发现销售人员含糊其辞，一定要刨根问底，不要掉以轻心。
3.抓住折扣
对于购买新房的购房者来说，在砍价时可以多了解周边房屋的销售情况。在销售情况不太好的时候，开发商肯定会推出一些优惠活动，有些开发商给出的折扣是实实在在的折扣。其实这是变相降价。购房者这时候就可以开始买房了。
4.团购房子
现在团购市场火热，连买房都可以买。有些开发商在卖房的时候会组织购房者集体看房，给购房者一定的优惠。建议小编的购房者可以提前询问置业顾问，目标楼盘是否会组织团购，或者关注房产网站是否有看房团的信息。一般参加房产网站的看房团会有额外的优惠。
5.高级联系人获得优惠待遇。
如果购房者了解物业的管理，也可以要求他们得到优惠。一般来说，像项目经理、销售经理这样的高级管理人员，往往拥有更大的优先审批权。所以，你不妨找这个“高人”打个折。当然，想要这类人打折，一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对房产的热爱，也要表现出由于价格因素的犹豫。
6.购买尾部托盘和特殊房间。
购房者可以关注一些销售工作已经进入后期的楼盘。大部分房地产项目在清货的时候都会有一些特价房。此外，开发商在出清后期往往会有优惠价格。很多人对最后一个房间有误解，以为是坏房子，其实不是。当商品房销售量达到80%时，开发商已经盈利，因此一般进入项目的清算销售阶段。这时候尾房往往更实惠，也容易砍价。