2月18日1、2本1表：指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
2.三本一证一表：指开发商承诺的质量保修《住宅质量保证书》，房屋技术指标《住宅使用说明书》，房屋质量验收合格证《建筑工程质量认定书》，综合验收合格证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，报主管部门备案《竣工验收备案表》。
检验程序是什么？1.检查开发者程序。
准备好验房需要的相关工具后，就要去查开发商的一些手续了。如果都是完整的，真实有效的，说明房子开发商没有问题。购房者主要看开发商的五证是否齐全，分别是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。根据相关规定，拥有五证的房屋开发商可以交付给买家。
2.检查房屋质量。
手续检查完了，就是房子本身的检查。从房子的结构到房子的面积，各方面都要自己去查。当然，高价买房子的购房者需要非常谨慎。如果在房屋验收过程中发现任何问题，一定要及时反馈给开发商，进行协商。
3.办理收房手续。
如果发现房屋质量已经通过仔细检查，可以开始办理收房手续，但是需要注意的是，后续使用后发现房屋有问题，很难维权。在您办理收房手续时，购房者需要缴纳的费用包括物业管理费(需经市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。手续完成后，购房者就可以拿到钥匙了。
交房验房需要注意什么？1.无论开发商如何陪同验收验房的工作人员，业主都要坚持原则。不管是大问题还是小问题，只要发现了，就要把自己的意见记录下来，写在相关的文件或表格上。如果房子不能验收，要明确写下不能验收的原因，并要求开发商签字盖章。
2.查看开发商出示的《建筑竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的文件，看原件，不看复印件。
3.房屋收口准备签约装修前，施工单位必须对应县房屋的结构安全和设备使用安全进行维修，质量问题合格后方可装修。影响居住房屋的安全问题也要同时解决。如不影响房屋和家具使用安全的质量问题，可由接管单位采取费用补偿的方式处理。