导读 拥有大量租赁投资组合的机构投资者已经退出市场，让更多小投资者找到买入机会。您可能会看到更多日常购房者对购买投资感兴趣，他们需要您的
拥有大量租赁投资组合的机构投资者已经退出市场，让更多小投资者找到买入机会。您可能会看到更多日常购房者对购买投资感兴趣，他们需要您的指导，以便从不同的角度了解如何看待他们的房地产选择。房地产开发公司Turnkey Property Pro的首席执行官Oliver Somoza 提供三个提示，帮助您的客户过渡到投资者而不是购房者模式。
让您的客户专注于数字。确保您的客户明白购买投资房产的目的是赚钱。因此，他们不应该根据自己的个人喜好做出决定。情感绝不应该是投资购买的一部分。相反，您的客户应该选择一个有经济利益的房产。所以，你不应该鼓励他们把注意力集中在他们喜欢的社区上，而应该关注那些数字对他们最有意义的机会。住宅出租物业尤其如此。始终建议您的客户在费用后选择具有正现金流量的房产。
帮助客户找到他们可以改进的属性。您的客户应该购买他们可以翻新的房产，这将增加价值并提高他们的底线。不良房产通常是一个不错的选择，因为它们可以廉价购买，改善将提高租金价值。帮助您的客户专注于购买价格和装修成本低于该地区最高可比销售额的房产。这将使您的客户能够在未来的道路上进行再融资，将大部分(如果不是全部)资金从交易中提取出来，并重复这一过程来扩大其投资组合。
在崭露头角的街区寻找机会。为了避免与现金充裕的机构投资者竞争，建议您的客户看看价格较低的不太成熟的社区。投资“B”级或“C”级的房产不是在最热门的市场上购买房产，而是让初学者投资者能够快速建立自己的投资组合。低购买价格和快速升值的可能性是可以将普通买家转变为投资者的两个主要因素。