导读
二月十六日。住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)。
2 商业贷款最长期限为30年，部
二月十六日。住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)。
2.商业贷款最长期限为30年，部分银行要求贷款人的贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)。
3.组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限必须一致，贷款期限同上。
偿还抵押贷款的最好方法是什么？等额本金还款法必须比等额本息还款法少付利息。提前还贷时，两种还款方式都是按照占用本金多少计算，返还相应比例的利息，两者差别并不大。对比两种还款方式，从某种意义上来说，平均资本法(递减法)未必比等额本息法(等额法)更好，还款方式的选择也会因人而异。
房贷还款方式有哪些？1.等额本息：每月还款金额相同，本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在贷款期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远远高于平均资本。等额本息人群：等额本息的月还款额是一样的，所以比较适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人，而且随着年龄的增长或者职位的提升，收入会增加，生活水平自然会上升。如果这样的人选择主法，初期压力会很大。
2.平均资本：每月还款额不同，呈现逐月递减的状态。就是把贷款本金按照还款总月数平分，加上前期剩余本金的利息，这样就形成了月还款额，所以平均资本法的还款金额在下个月多，然后逐月递减，越多越少。平均资本中适合人群：平均资本法由于前期还款金额较大，然后逐月递减，更适合前期还款能力较强的贷款人。当然，一些年纪较大的人也更适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。