导读
2022年2月16日，公积金贷款利率未下调。根据央行公告，自2015年10月24日起，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0 25个百分点。其中，
2022年2月16日，公积金贷款利率未下调。根据央行公告，自2015年10月24日起，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率不变。个人住房公积金贷款上次利率调整是2015年8月26日。公积金贷款最新利率为五年及以下2.75%，五年及以上3.25%。
2022年公积金贷款额度是多少？根据规定，公积金贷款额度为以下三项计算的最小值：
1.贷款额度根据借款人的还款能力确定。计算公式为：借款人月住房公积金借款人住房公积金缴存比例个人还款能力系数(目前为0.45)12(月)实际可贷年限。夫妻双方共同缴纳公积金并共同贷款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。
2.规定的个人贷款最高额度。目前，缴存住房公积金的职工最高贷款限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为60万元。
3.购买商品住房的最高贷款额度不超过购房总价款的80%；购买二手房的，贷款额度不得超过购房总价的70%。
公积金贷款需要什么条件？1.城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2.借款人购买商品房，须有不低于总房价30%的自筹资金作为首付款。
3.借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4.夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5.一个家庭只能同时申请一笔住房公积金贷款购房。
6.贷款人必须在本省(市)城镇具有常住户口或有效居留身份。
7.同意将所购房屋作为抵押物。