2022住房公积金如何提前还贷?

2022-07-30 18:32:07东贞媚
导读 2月16日,一次性还本付息 (1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余余额,预约提前还款额度; (2)首先,付款人申请提前还

2月16日,一次性还本付息

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余余额,预约提前还款额度;

(2)首先,付款人申请提前还款。需要注意的是,只要符合条件,资料齐全,公积金提前支取是可以顺利办理的。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间在一年以上,且申请人在申请提前还款前当前状态下未逾期两个条件。

另外,申请提前部分还款的,每次最低还款额为10000元,贷款本息金额不得少于12个月,每固定年限还一次贷款。正常还款一年以上的借款人,也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款,但只能提取一次。

其次,公积金提前还款不像商业贷款那么复杂,操作相对更简单方便。如果部分贷款提前还款,借款人可以拨打公积金管理热线,输入你打算提前还款的金额,然后到公积金管理中心办理;如果一次性还款明确,借款人需要到住房公积金管理中心,携带本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心将根据借款人的要求和公积金存储卡的开户银行的银行政策为借款人逐一办理。一般时间短的话几天内就可以预约,时间长的话不超过一个月。

公共积累基金

但如果提前还贷,必然导致流动资金减少。如果遇到好的投资渠道或者其他急需资金的情况,可能会捉襟见肘。比如有的购房者在贷款后几年就匆匆还清了所有贷款。这样一来,买了房子之后,他们还需要一大笔房子装修的费用。为了装修,他们不得不去银行申请消费贷款。在贷款金额相同的前提下,这类贷款的利息支出远大于公积金贷款。所以,住房公积金是否应该提前缴纳?

如果打算预付公积金,需要考虑两个方面:

首先要对家庭现有的经济实力进行综合评估,包括存款和可变现资产。

第二,投资者还需要对家庭未来的收入和支出做出合理的预期。

另外,投资者要注意自己的还款能力和可贷额度,这也是决定可贷额度的重要依据之一。

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