2022 . 2 . 16买期房有风险，但只要在买房时注意谨慎选择，清楚了解楼盘情况，期房是可以买到的。购买拍卖行的共同风险是未竟事业。所以在选房子的时候，要注意选择大开发商。资金充足，可以更好的避免因资金断裂导致的烂尾业务，风险相对较小。
买期房的注意事项1。仔细了解房地产开发商的相关资质和开发程序。
对于购房者来说，对开发商的商品房开发资质、信用、证书进行详细的调查和了解是非常重要的。首先要检查开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(建设工程开工证)、《建设工程施工许可证》。只有以上五证齐全，才能将购房风险降到最低。
2.关注房产的海报。
大多数房地产公司在他们的楼盘正式开盘之前就已经开始了宣传工作。大量印刷的房地产广告广为流传，并被严重夸大，制造各种“亮点”来博取人们的眼球，以达到更好的宣传效果。然而，购房者往往就陷入了这样一个“美好”的陷阱，一辈子的积蓄都交给了开发商，最后却失望而归。
3.注意“不可抗力”条款的约定。
因不可抗力不能履行合同或者给他人造成损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商通常以“不可抗力”为由推脱责任。为了防止这种损失，买方在签订合同时必须高度重视与不可抗力有关的条款。不能让开发商为自己规避法律风险，损害购房者权益。
4.只有拿到房屋产权证，才能做到万无一失。
根据《商品房销售(预售)许可证》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。即房屋权属以房产证为准。在拍卖行的纠纷中，很多都与产权证的发放期限有关。根据《民法典》的规定，登记机关是指房地产管理机关。登记机关对申请人的申请进行审查后，凡权属清晰、产权来源完整的，登记机关受理登记后应立即颁发产权证。也就是说，房产证迟迟不办的原因之一是开发商，比如开发手续不完善、土地出让金未付、手续不正确等。一旦出现这种情况，购房者要提高警惕。