住宅容积率是我们买房时必须要看的一个数据。很多人不知道什么是容积率，怎么看。其实，住宅的容积率是看一套房子是否适合居住的最简单标准。接下来，小编将和大家谈谈住宅容积率的含义以及如何看待住宅容积率的相关内容。
1.住宅容积率是什么意思？
(一)住宅容积率的定义
住宅容积率是一个比值，主要是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说，就是住户总数、人数和小区面积的关系。户数越少，人数越少，面积越大，居住越舒适。
(二)住宅容积率的计算
容积率公式为：容积率=总建筑面积/总土地面积。
二、住宅容积率标准
在建筑行业中，容积率是一个非常重要的指标，一般由政府规定。在现行城市规划法律法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划，一般来说，建筑容积率分为以下标准：
1、独立别墅为0.2-0.5、
2.联排别墅是0.4-0.7，
3、6层以下的多层住宅0.8-1.2，
4、11层小高层住宅建筑均为1.5-2.0、
1.8-2.5为5层和18层高层住宅建筑，
2.4-4.5对于6层和19层以上的房屋，
7.住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
三、住宅容积率好还是小？
在规划建筑面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率越大，居住密度越大。居住密度越大，人越多，舒适度越低。容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。对于居民来说，容积率越小，居住越舒适，但对于开发商来说，容积率越小，建筑面积越低，回收资金的面积越少。
一般来说，对于容积率小的楼盘，开发商会相应提高每套房的单价。所以，小容积率居住更舒适，但房价会更贵。如果容积率大，居住舒适度没那么高，但房价相对便宜。所以从不同的角度来看，容积率有不同的好处。从购房者的居住舒适度来看，还是选择容积率小的房子比较好。
4.高住宅容积率会对居住产生什么影响？
容积率大的住宅最常见的是公寓，楼层高，每层房间多，住的人多，电梯少。如果发生事故，楼内居民疏散容易导致拥挤，容易发生踩踏等事故。容积率大，小区环境相对较差。这是因为房屋密集建造的高容积率住宅项目没有多余的土地用于景观或其他目的。
以上小编就给大家带来了关于住宅容积率的含义，住宅容积率的标准，住宅容积率好还是小，高住宅容积率会对居住产生什么影响。小编提醒大家在买房选房时要多注意容积率。当然，除了容积率，我们还需要了解其他方面。我希望小编的文章能帮助你。