房地产开发在每个城市都能看到。美丽城市海南的房地产开发行业也是一个香饽饽。很多人都想在这方面发展自己的事业。那么，海南房地产开发需要哪些手续？我们从住宅小编来看看这个问题。这里还介绍了如何认定海南省房地产开发资质。我们一起来看看具体的内容吧！
1.海南房地产开发有哪些程序？
1.项目审批；
2.项目建议书批准后，向城市规划管理部门申请建设用地选址；
3.在向计委、建委提交可行性研究报告前，应与市供电局、市工程局共同确定供应“四源”(供水、供热、供气、污水处理)的可行性；
4.在办理建设用地选址时，向计委、建委申请批准可行性研究等报告，同时提交项目建议书和批准文件；
5.建设用地选址经批准后，向城市规划管理部门申请办理建设用地规划许可证(市规划委员会)；
6、向土地管理部门申请建设用地审批；
7.在申请建设用地审批的同时，向城市规划部门申请建设项目规划设计条件，并预缴建设项目规划许可费的50%；
8.依法取得土地使用权并取得国有土地使用证(国土资源局)；
9.拿到房地产开发手册。海南房地产开发企业应如实填写手册中的相关内容，并根据项目各实施阶段每半年送主管部门核查一次；
10.领取拆迁许可证，办理拆迁工作；
11.向城市规划管理部门申请批准规划设计方案；
12、到市规划管理部门办理建设工程规划许可证(计委)，缴纳许可费；
13.与四源计划供应主管部门签订协议，提供四种来源；
14.到建委办理建设工程开工手续，领取开工证书(建委)；
15.持工作证向市主管部门缴纳四源建设费等费用；
16.到招标投标办公室办理建设工程招标投标手续；
17.申请商品房销售(预售)许可证(建委)；
18、工程竣工验收，包括工程验收、质量验收(市质监站)；
19.取得竣工验收记录表。
二、如何认定海南省房地产开发资质？
1、注册资本不低于1000万元人民币。以营业执照和验资报告为准，但实收资本不得低于1000万元。
2.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人，其中中级以上职称的职业经理人不少于8人(高级职称2人)，取得岗位资格证书的职业经理人10人(建筑、结构、房地产4人)；2名会计师；3 .企业经理、项目经理和销售经理；1名统计员)。
3.工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。检查就业文件和职称证书。
4、有3万平方米以上的房地产开发项目。土地使用权证已取得，取得方式必须转让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书的，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同和土地出让金缴纳证明。
以上是关于海南房地产开发需要哪些程序的介绍，可能会有一些不同