二手毛坯房和新毛坯房的区别

二手毛坯房和新毛坯房有什么区别？

1.产权

二手毛坯房是指第二次换手后购买的“新装修的房子”，新毛坯房是指开发商新建的用于第一次交易的没有装修的房子。城市出售的房屋具有一定年限的产权，房屋产权从开发商取得土地使用权时起计算。与二手毛坯房和新毛坯房的产权年限相比，二手毛坯房的产权年限普遍短于新毛坯房。

2.交易

二手毛坯房的成交价格普遍低于新毛坯房，但二手毛坯房的贷款期限和贷款金额普遍低于新毛坯房。交易税也会有所不同。二手毛坯房一般需要缴纳契税、营业税和个人所得税(房龄小于5年)，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。

二手毛坯房一般建造时间较长，所以外观略显单一和传统，布局设计可能不合理。但新毛坯房一般在外观和户型上更人性化，室内布局会更合理。