海日湾短期开示位 洋房料挑战同区新高价

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白石角东部海日湾短期开示位洋房料挑战同区新高价

近期转静的白石角东部新盘随时再风起云涌，亿京海日湾周内已上楼书，主打3房单位，消息指项目短期开放位于沙田石门的示位。

海日湾位于科进路18号，由4幢住宅大厦及8幢洋房组成，提供667伙，实用面积447至4,494平方呎。4幢住宅大楼取名CourtA至CourtD，细分两翼各取名1、2座，但部分大厦两翼之间互不相通，主打实用面积788至1,411平方呎3房，佔全盘约四成六；其次为502至599平方呎2房单位，佔近22%；1房单位面积较市面上同类大，由468至502平方呎。

项目特色户有65伙，其中大厦CourtB第1座地下B、C室，面积447平方呎1房特色户，附有前庭，属于全盘最细单位。

值得留意，项目大厦CourtA顶层连天台A室，属于2房（连双套房）及储物室连厕间隔，惟实用面积达2,242平方呎，属区内最大2房。

项目另有8幢洋房，面积一律逾4,000平方呎，面积较同区洋房大，如逸珑湾I&II洋房面积一律细过4,000平方呎，料挑战同区新高。市传项目有机会先以招标形式推售，惟项目受楼花新招所限，每轮销售最少推出两成，即不少于134伙。有消息指，海日湾有机会先进行内部认购的销售程序，惟有关消息未获发展商确认，截稿前亦未有公布销售安排。

同区新盘销情转慢，其中云滙第2期本月暂录2伙成交，成交呎价约$1.85万至$1.99万。另嘉熙7座複式A室，实用面积2,347平方呎，造价$8,800万，呎价$37,495。