二手夹屋买卖合约登记统计分析(2019年11月份)
11月买卖金额录1.63亿元创按月历史新高
估计全年金额达11亿元创历史新高
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年11月份二手夹屋买卖合约登记录得21宗，总值1.63亿元，较10月的8宗及5,270.4万元，分别大幅上升1.63倍及2.10倍。金额打破2018年6月1.60亿元高位，创自1999年6月有记录以来的逾二十年历史新高，而宗数是创2018年6月21宗后的十七个月新高。反映政府放寛按揭保险楼价上限，刺激市民的入市信心，带动夹屋交投畅旺，登记量明显上扬。
按金额分类方面，2019年11月份价值六百至六百五十万元的二手夹屋买卖升幅最多，录4宗，按月急升3.0倍。价值七百万元以上的买卖录15宗，按月上升2.0倍。价值六百五十至七百万元的买卖，由10月的零宗回升至11月的2宗。不过，价值六百万元或以下的买卖录得跌幅，11月录零宗，按月下跌100.0%。
2019年11月份青衣宏福花园第2座中层E室单位，成交价录1,028.0万元，打破今年7月同屋苑第2座中层A室录1,020.0万元的旧记录，创出历年新高。11月份次高是钻石山悦庭轩第1座低层E室单位，成交价录968.0万元，兼创历年第六高。11月份第三高是沙田晴碧花园第1座高层F室单位，录950.0万元。
2019年11月份将军澳叠翠轩录7宗买卖登记称冠，总值5,156.0万元。青衣宏福花园录3宗，排名第二位，总值2,688.0万元。沙田晴碧花园、何文田欣图轩及葵涌浩景台，各录2宗，分别总值1,695.0万元、1,475.0万元及1,407.8万元。
按年方面，2019年首十一个月二手夹屋买卖合约登记录得132宗，总值9.68亿元，较2018年全年的116宗及8.25亿元，分别上升13.8%及17.3%。估计今年全年将达145宗及11.0亿元，金额是创1999年有记录以来的二十一年历史新高，宗数是创2016年159宗后的三年新高。