农村建筑要再建一层需要审批吗?

2022-07-29 10:48:06屈勤素
导读 在这个不断发展的社会里,农村地区的生活水平正在赶上它。如果你想显著提高生活质量,你必须从房子开始。现在农村很多村民都有能力在自己

在这个不断发展的社会里,农村地区的生活水平正在赶上它。如果你想显著提高生活质量,你必须从房子开始。现在农村很多村民都有能力在自己房子的基础上再盖一层楼或者重新盖房子,但是现在国家对农村盖房子的要求比较严格,不可能随意重建加层。如果要改建或加层,需要经过审批,否则建成的房屋是违法的,可能面临拆迁的后果。

王明两年前就已经盖好了自己的房子,是那种风格简约的欧式房子。挺漂亮的,他家在农村的条件也在小康之上。随着王明的工作越来越成功,他立刻想到在农村的房子上再加一层,认为这也是一种孝敬家里老人的方式。王明的房子陆续开工,没几个月就装修好了。刚建好一个月左右,就有不速之客来王明家拆他的房子。当时,王明被蒙蔽了双眼。怎么可能拆除?这是他自己的房子,自然要加故事。事实上,未经许可在农村地区重建或添加故事是非法的。在这里,王明不懂一些国家政策。

其实王明加层的房子之所以会被拆,主要是因为他未经批准加层。如果要办理农村建筑加层审批,只需按以下步骤办理即可:

1、建房户向户口所在地村委会提出书面建房申请;

2.有建设用地的房屋无需申请加层、翻建、砌墙的,建房户凭房产部门批准的用地和施工图向镇人民政府申请建设项目规划许可,填写《农村个人住房建设规划许可证申请表》;

3.镇人民政府已根据用地审批和施工图批准建筑面积、建筑面积、层数、层高、标高和四个房屋用地,并于《农村个人住房建设规划许可证申请表》签署意见;

4.批准后,发布《农村个人住房建设工程规划许可证》;

5.规划许可后,建筑所有权人应当在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;

6.镇人民政府根据书面申请办理《农村个人住房建设工程规划许可证》和《建设工程项目表》;

7.同意开工后,镇人民政府派人对专用线进行复检,填写《农村个人住房建设工程灰线复验记录》;

8.建房人应当按照农村个人住房建设用地批准文件和《农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建筑场面积、建筑面积、房屋位置、层数和高度进行施工;

9、房屋竣工后向镇人民政府申请竣工验收;

10.镇村建设办派人进行竣工验收,填写《农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》,并签署意见;

1.规划验收合格后,将《农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》分发给楼户。

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