2月16日，阶梯房可以公积金贷款，只要房屋具有合法产权，符合公积金贷款对房型的限制，即只要面积不超过144平方米，容积率不低于1，价格不超过同区域同级别住房的1.1倍。如果是二手房，需要考虑房龄。20年以上的房子是不能贷款的。
买房注意事项1。审查开发商的销售权。
需要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商一般就有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买不买房的关键。
2.注意使用标准房屋买卖合同。
一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，一定要慎重。
3.注意合同中的权利义务是否对等。
我们必须注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填好甚至补充条款已经自己填好了。这些填写的合同文本大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
4.面积确认和面积差异处理。
如果选择确认面积，以套内面积为基础进行面积差异处理，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。只有在合同中对面积差有详细约定，才能避免上当。
5.使用标准支付方式。
付款的金额、期限、方式和违约责任在合同中约定。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，买家往往很难证明自己的责任。
6.一定要检查发货日期是否确认。
开发商因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；使用一些“水电安装后，质量验收后，小区配套后”等模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明不能按时交房开发商应承担的责任。
7.在签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家对合同文本进行审核，避免一些不必要的损失。
签合同的时候要注意，对于开发商提出的不合理条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。这份合同是双方协商一致的产物。如果双方不能达成协议，合同就不能成立。而且，你的顾虑也要体现在合同里。在协议过程中，任何一方都无权强迫对方，任何一方都有权不签合同。如果你认为合同中不能保证你的利益，开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和物业。