2月16日，阶梯房可以抵押了。阶梯房只要有合法的产权证，符合银行的抵押要求，就可以办理抵押贷款。按揭贷款对房屋形式没有太多限制，符合条件且有抵押价值的都可以办理。
抵押贷款抵押的房产需要具备哪些条件？1.房产证抵押贷款的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不超过30年。
2.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
3.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
4.以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
房产证抵押流程是怎样的1。借款人准备相关资料：贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
2.银行对账单：根据房子的价值，银行的贷款额度不同。除了房产证的抵押，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险，所以大部分银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。
3.向银行申请贷款：房屋贷款金额一般在5000元以上，不超过房产价值的70%。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般为等额本息。有两种方式，即平均资本，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4.银行审核房贷：申请房贷后，银行开始审核借款人的资质。
5.银行已通过审核并办理相关手续：银行对借款人的抵押审核通过并同意发放贷款后，借款人和银行业务员需到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
6.银行取得房产证，放款：上述所有手续和程序完成后，银行会放款给借款人。但因为是购房贷款，一般来说银行贷款会直接打入房地产开发商的账户，不会直接发放给借款人。