导读
2月16日，开发商停工时可能无法退房。除非写在合同里，停工不能作为退房的理由。只有在房子不能按时交付的情况下，开发商才能处理。但是，
2月16日，开发商停工时可能无法退房。除非写在合同里，停工不能作为退房的理由。只有在房子不能按时交付的情况下，开发商才能处理。但是，其实除了个别节假日，停工是不正常的。如果出现长期停工，还是要配合其他业主了解开发商的情况，准备维权。
遇到烂尾楼怎么办？1.查清房屋产权归属。
因为购房方式的不同，可以分为按揭贷款和向卖家分期付款两种情况。这两种购房方式会对房屋的所有权产生不同的影响。所以购房者首先要咨询专业的法律意见，搞清楚自己的归属。因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。
房子抵押的时候，要搞清楚抵押期限，怎么解除抵押。建议咨询专业律师。另外，如果宣告破产时房子还没有建好，会导致开发商对购房者没有尽到责任；如果开发商破产后房屋已经建成，购房者可以按程序向房管部门申请办理房产证/不动产权证书。
2.集团诉讼的提起应该是联合的。
如果搞清楚产权归属，决定起诉开发商，购房者要和很多购房者一起努力，避免一部分人得到补偿，一部分人得不到补偿。俗话说，众人拾柴火焰高，业主们众口一词，朝一个方向努力，光是气势和外观就比单个商家更能吸引眼球。
而且在维权过程中，一定要聘请专业的律师，因为无论是和开发商谈判，还是和政府、银行、建筑商协调资产，都需要房地产律师丰富的办案经验，才能最大限度地维权。
3.尽可能减少自己的损失。
一般来说，每个楼盘都有复杂的债务关系，开发商不仅欠业主的房子，还欠银行贷款和建筑商的工程款。
购房者不要轻易退房。试想一下，如果开发商无力继续推荐项目，很有可能没钱偿还业主。这时候房子撤了，业主和开发商的关系就变成了债务关系。根据相关规定，对房产有抵押权的机构(银行)有优先受偿权，普通消费者没有优先受偿权。