一般来说，2月16日是没有限制的，就是在不受限制的区域买房，或者选择购买商业地产，基本都是和欧洲限制的。但是在限购区域，最多只能买两套，而且还涉及到地方政策的细节。比如外地人只能买一套，不管是单身还是家庭。即使是一些城市未婚的本地人，也最多限购一套。
买房需要注意什么1。对买房有所了解。
首先，购房者有了买房的想法，就需要了解一下房产知识。购房者最忌讳的就是在不太了解房产知识的情况下一头扎进楼市，结果往往上当受骗。所以在买房之前，掌握一些买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境和实时楼市政策，把握买房时机。还要了解好品质的房产应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。
2.明确购房需求。
对于自己打算买什么房子，想买什么样的房子，购房者要有一个明确的目标，然后根据自己的需求来考虑房子的面积、楼层、位置。如果购房者购买自住，要结合家庭成员的情况，注意周边的配套和出行的便利性，尽量靠近市区或工作区域。
3.实地看房子
买房的时候，最重要的是实地看房。如果只是看平面图，无法直接接触房子的材质等等。购房者需要考察小区环境和周边设施，这些都会影响居民的生活质量。另外要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的生活享受。总的来说，格局方正、厨房明亮、卫生明亮、动静分明的户型才是好户型。
4.看楼盘的细节。
购房者还需要了解房产的相关信息。很多时候，人们除了关注价格、面积、配套等方面，还会很容易忽略楼盘的细节，比如车位的配比和使用情况、地下车库的设计、建筑间距、小区的居住环境和氛围等。而这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，所以一定不能忽视。
5.守住价格底线。
买房最忌讳的就是冲动和急躁。买家在看房的时候不要轻易听信卖家的话。规划确定后，他们会划定相关面积和价格，然后多方关注符合条件的房源消息。他们要时刻守住价格底线，绝不轻易松口，否则会增加购买预算，影响正常的家庭财务状况。
6.学会计算面积
房子的面积关系到购房者所购房屋的房款，面积问题也是购房者关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少，公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房子的价格，而公摊面积的大小影响了得房率，从而影响了居住舒适度。
7.不要相信销售广告。
开发商卖房子的时候，广告是夸张的。一些开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，导致对购房者的误导。该行为违反了《房地产广告管理条例》。买方应及时向工商行政管理部门举报，工商行政管理部门将依法处理。