2月16日卖房的佣金是根据房子的性质来定的。比如新房销售，佣金比例通常在0.3%-0.5%左右。二手房销售佣金通常在15%-45%左右，当然一些大型连锁中介可能在30%-70%左右；而且不同的公司，不同的制度都不一样，有的是按月总业绩提成，有的是按实缴提成，具体看各公司的规定。
找房产中介买房需要注意什么？1.关注房子的产权，是否齐全：如果你买的是刚交付的新房，还要关注这个房地产开发商的资质，是否有过硬的好业绩，比如开发过什么样的房子，是否有证？现在这个楼盘是不是有一期二期暂时没有办证？一期和二期有没有认证，这些问题都要考虑。
2.签订二手房合同时，一定要和房东见面：很多时候，房产中介为了方便协商，一般不会要求买卖双方见面。这一点我们一定要明白，因为在交易相关事宜没有妥善落实之前，尤其是在房价没有拉到双方都能接受的水平之前，如果双方贸然见面，是不利于签约的，但是如果已经电话谈好价格，一定要见房东。
3.买二手房尽量找规模大的中介：小中介，在frontice租几张桌子几台电脑，资产加起来也就十几万。如何保护几百万客户的房屋合同，可能存在恶性事件的风险？大型房产中介可能不会打折提成，但是几百万的房子已经买了，不能因为这个钱给自己带来更大的风险。
4.买房不能盲目：要有自己的判断。想买就买吧。不能用钱观望。房地产再调控，不如把钱存在负利率的银行里。另一方面，在不该买的时候，不要因为谣传房子要涨就去买房。理智点。如果你觉得适合你，就果断行动。不要算抄底。就像买股票一样，你不专业，永远抄不到底。不要试图战胜市场、股市和房市。原理是一样的。
5.关于亲朋好友团和律师团：亲朋好友团的力量是巨大的，最集中的体现就是给房子找茬。如果你喜欢房子，一定要坚持自己的观点，因为朋友用什么来表示对你的爱，就是对你想买的东西提意见，一般都是负面的。然后就是律师，因为律师很专业。如何表现自己的专业和敬业，就是要求合同条款充分保障对方利益，这对房东来说是极其苛刻的，导致房东认为不公平，结果谈崩了。
6.关于风险：任何交易，任何合同都存在风险，所以最好注重细节，严格控制风险。比如，第一，指导中介查看房屋产权(找一个你能信任的经纪人很重要)，注意看房东签合同时带来的房产证，注明屋内物品，是否有车位等。在签订合同的时候，并且一定要在附加合同中单独签订，这一点一定要牢记。
7.私下交易：通过中介看好房子，直接和房东交易的客户，十有八九是很贵的。原因很简单。房东看你直接找到了，房子当然很好，价格也没得商量。而且直接谈价格也很难谈出理想的价格，没有中间商的缓冲，所以这类客户最后买的价格一般都比房东给中介的底价高很多。