中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至4月15日，2015年4月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录2,068宗，总值150.8亿元。预测全月登记宗数录5,100宗及350亿元，较3月份的6,211宗及572.1亿元下跌17.9%及38.8%。料4月份的宗数及金额是自2014年3月4,184宗及294.0亿元后，创下13个月新低。早前金管局推出第七轮逆週期措施，收紧按揭打击楼市，买家入市态度转趋审慎。加上近期市场上欠缺商舖及车位的拆售项目，预计宗数回落至6,000宗水平以下。
一手私人住宅方面，截止至4月15日，2015年4月份一手私人住宅买卖合约登记暂录得263宗，总值34.8亿元。预测整月达1,000宗及100.0亿元，将较3月的694宗及84.6亿元，分别上升44.1%及18.2%。4月初将军澳两大新盘热卖，预计于4月底陆续登记，宗数有望重回一千宗水平。
2015年4月份暂时高登记宗数的新盘是红磡悦目，暂录64宗总值4.4亿元。其次为东涌昇荟，录48宗总值3.6亿元。而北角柏傲山及大埔岚山1期位列第三及第四位，分别录25宗总值8.7亿元及11宗总值0.7亿元。
二手私人住宅方面，2015年4月份二手私人住宅买卖合约登记暂录得1,060宗，总值66.3亿元。预测整月登记为2,500宗及160.0亿元，将较3月的3,325宗及225.1亿元下跌24.8%及28.9%。二手宗数连跌3个月，累跌44.9%，将创自2014年3月2,202宗及117.8亿元后13个月新低。反映收紧按揭令买家持观望态度，影响二手交投。加上4月有多个大型新盘推售，分散二手的购买力，预料5月的二手登记继续偏软。
大型屋苑方面，2015年4月份嘉湖山庄暂录得20宗买卖登记。沙田第一城10宗，美孚新村7宗及太古城5宗。
表1：整体楼宇、一手私人住宅及二手私人住宅买卖合约登记按月统计*预测数字
图1：整体楼宇买卖合约登记按月统计*预测数字
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