投资者正在悄悄地购买北部海滩郊区的关键商业用地，期待着重新规划后郊区中心的增长。
位于半岛北端的莫纳山谷(Mona Valley)已被新南威尔士州政府确定为战略中心，被北方海滩委员会(Northern Beach Commission)确定为北部的城市中心。
莫纳山谷的投资者和租户已经迅速做出了重要决定。中介机构预计，一旦当地政府开始实施计划中的重大总体规划，这里的经济将会增长。
在其2040年的地方战略规划草案中，北海滩委员会表示，莫纳瓦勒将成为“当代北方城市中心”，市中心将被改造成艺术中心，郊野公园也将成为“市中心”。
本周，在Burgess Rawson今年的最后一次拍卖中，莫纳山谷办公楼的租赁空间成为当天最大的交易。这处房产以1475万美元成交，收益率5.32%。
Burgess Rawson的主管达伦比哈格(Darren Beehag)说，巴伦霍伊路上的Officeworks网站是当时最好的销售网站。
因其土地面积3667平方米，在激烈的竞争中被出让。如今，在悉尼珍贵的北部海滩上获得如此大的一块场地并不容易。当你把这一大片土地和续签的五年租约交给西农时，你就有了一笔了不起的投资，”他说。
此外，在莫纳山谷伍尔沃斯街、公园街和皮特沃特路对面的三块土地上也出现了“合同项下”的标志。
Hardy's 1的罗布亨德森(Rob Henderson)表示，莫纳淡水河谷正在失去其以前的工业工厂，更多的零售店和健身房正在开业，下半年销售强劲，商业活动良好。
他说：“我们有三个租户注册了淡水河谷庄园，他们在两个月内租下了这栋面积为6500平方米的大楼。”。
Novak Properties的Michael Burgio收到了100份关于Texmex的咨询，这是莫纳维尔的一个标志性地块。纳瓦谷经营墨西哥餐馆已经有37年了。
他说，“投资者想要一个强大的租户形象，而开发商则渴望获得一个良好的开发网站。”
Tex Mex位于Barrenjoey路，占地350平方米，包括餐厅和楼上的公寓。房客签了一份五年的租约，有五年的选择权。
标志性的德州商品交易所(Tex Mex)现在售价超过239万美元。
布尔吉奥表示，目前的净收益率为6.5%，明年将升至7%。房产要价超过239万美元。
莫纳谷是北部海滩主要的就业中心之一，毗邻地区有3000多家注册企业。有趣的是，这里集中了大量的海洋产业，包括冲浪板制造、造船和帆船制造。
最近，一个新的滑板在莫纳瓦谷开放，一个耗资660万美元的新冲浪救生俱乐部正在莫纳瓦谷海滩建设中。新俱乐部将在一楼设有咖啡厅、健身房、餐厅和餐厅，预计于2020年年中完工。