导读 布拉格的写字楼市场今年创下了几项纪录：史上最低的写字楼供应量和最高的需求量。到2016年底，布拉格的写字楼市场将拥有324 5万平方米的现
布拉格的写字楼市场今年创下了几项纪录：史上最低的写字楼供应量和最高的需求量。
到2016年底，布拉格的写字楼市场将拥有324.5万平方米的现代化写字楼。与此同时，捷克首都录得有史以来最低的年度写字楼供应量，6个项目只有33，600平方米。相反，超过180，000平方米的新办公空间将于明年投放布拉格市场。
“在蓬勃发展的经济中，如此低的现代写字楼供应量是布拉格新计划不可预测的审批过程的结果。围绕城市规划的无休止的辩论和建筑许可过程中的整体不确定性，只能突出令人不快的现状，”JLL的业务发展总监EduardForward说。
同时，布拉格对高质量的办公室有很大的需求。2016年前三季度总需求达到31.6万平方米，是近十年来最好的成绩之一。布拉格5区(28%的市场份额)、布拉格4区(21%的市场份额)和布拉格1区(15%的市场份额)是最受欢迎的城市地区。
2016年期间新办公室的高需求和有限供应导致空置率下降2.9个百分点(2015年底空置率为14.5%，2016年第三季度为11.7%)。因此，我们记录了总理办公室租金的适度上涨：布拉格市中心(19-20.0欧元/平方米/月)、内城(14.5-16.0欧元/平方米/月)和外城(13.0-14.5欧元/平方米/月)。
他说：“明年将有一批新项目进入布拉格市场，这将暂时提高季度统计的空置率。”随着经济的蓬勃发展，我们预计在项目完成后的12至18个月内，新的办公楼将被强劲的需求所吸收。在布拉格4、布拉格5、布拉格1等著名地段，顶级写字楼的租金水平都在不断提高，这种情况还会持续。”爱德华福莱特总结道。