Renters Warehouse的特伦特扎克曼(Trent Zachmann)说，“如果你决定粉刷墙壁，你必须把它恢复到原来的颜色，否则房东有权用这笔押金自行支付。”
在扣留保证金的时候，大部分房东都是把租客的擅自改装和改善作为意外损坏处理。
扎克曼说，“业主可以扣留全部或部分押金，以纠正两类问题。”
最近，房东向realtor.com朗读了一些他们最常看到的租户进行的升级，促使他们扣留押金，包括：
绘画。
房东说，这是租房者最常追求的改变。纽约房东安玛丽波拉(Annmarie Bhola)说：“要有宾至如归的感觉，一件个性色彩的清新外套就是锦上添花。”“这很酷，但请注意，如果你把墙漆成粉红色，它将从保证金中消失！这是我不得不重新绘制的最令人难忘的颜色之一。”
挂画。
房东说，租客搬走后，经常要在石膏板上填洞。“每个人都喜欢拍照。幸运的是，新技术带来了一种替代性和破坏性更小的悬挂方法，这很棒，”Bhola说。“十有八九，我总是要把洞填平，把多余的油漆桶拿走。”
安装电视。
墙上安装平板电视的孔洞也是如此。房地产服务公司SparkRental的教育主管布莱恩戴维斯(Brian Davis)说，“螺钉必须直接插入螺柱的中心。”“在最好的情况下，租房者会在墙上钻10到20个洞。最坏的情况下，电视会掉在地板上(因为安装不正确)，可能会伤到人，砸碎电视，撞倒一面墙。”房东说他们更喜欢房客用电视柜。
园艺。
有些租客可能觉得在前院种郁金香会对房东有帮助。
“作为房东，我想尽可能多地获得免维护租金，”亚特兰大房地产经纪人劳拉阿加多尼(Laura Agadoni)告诉realtor.com。“在某些情况下，我会支付景观美化服务的费用，但我不想保留花园。”