大家好，萧艾为你解答买公寓好还是一居室好。谁有明确的问题是买公寓好还是买房子好？装修房子的时候不知道买公寓好还是一居室好？买公寓好还是买房子好，谁有明确的信息？跟大家分享一下吧。
回答：
1.答：目前广州还在限购过程中。外地家庭在广州买房需要缴纳三年社保或税单。如果没有，可以买商业公寓。
2.1.土地使用性质和产权性质不同。土地使用性质不同于住宅开发地块。普通住宅只能建在居住用地或商业用地上，而公寓不仅可以建在居住用地上，还可以建在综合用地(商业用地)、商业用地等物业上。2.不同的实际生活。与公寓的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，而公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.成本不同。与住宅公寓不同，有些公寓是以商业为目的的，这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅要贵。但是有些公寓还是要花水电民用的，要看开发商怎么立项，以及当地的政策法规或者通知。4.物业管理的差异。公寓面积不大，只有30-60平米。通常装修精致，相对的物业管理费用会高一些。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.功能不同。公寓是全装修的小户型，更注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性、结构的合理性。6.配套设施的差异。公寓的楼层高2.8米。配套设施方面，公寓要达到24小时电梯、24小时热水的标准。
3.如果首付买公寓，那就属于商业性质，只能做商业贷款。首付50%，贷款50%，利率上浮10%。在各类房屋交易中，公寓被归为非住宅品种。买房要交0.5%的交易手续费，550元里的房费，4%的契税，300元一平米的土地收益。需要首付50%，只支持商业贷款。在房产土地使用年限上，公寓的产权年限也不同于普通住宅或商品房。
4.这要看你在哪里买的了。如果是租房，那就要看你买的地方的战术了。买了也买不到。如果是商业性的，那就无所谓了(40年产权或者50年产权的公寓或者商铺)。然后就是婚礼前的房子是租的还是商用的。在中国做生意不局限于买，现在不贷款了。
5.1.土地使用性质和产权性质不同。土地使用性质不同于住宅开发地块。普通住宅只能建在居住用地或商业用地上，而公寓不仅可以建在居住用地上，还可以建在综合用地(商业用地)、商业用地等物业上。2.不同的实际生活。与公寓的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，而公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.成本不同。与住宅公寓不同，有些公寓是以商业为目的的，这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯住宅要贵。但是有些公寓还是要花水电民用的，要看开发商怎么立项，以及当地的政策法规或者通知。4.物业管理的差异。公寓面积不大，只有30-60平米。通常装修精致，相对的物业管理费用会高一些。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.功能不同。公寓是装修齐全的小户型，比较讲究
希望能帮你看完这篇文章，这篇文章的讲解到此结束。