我给你讲个故事吧。一个房地产故事。七年前，我和妻子决定是时候从西雅图市中心附近的贝尔登搬到郊区了。我们已经在派克市场附近住了好几年，非常喜欢贝尔敦的餐馆和酒吧。但是城市丛林正在变老，是时候交换邻居了：从年轻时尚的单身夫妇到足球妈妈。
我们之前从来没有买过房产，和大多数首次购房者一样，害怕这个过程。在波士顿、纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图租房后，我们有资格成为连续租房者。我们甚至租了一辆车。买又是另一回事。于是，我天真的开始寻找能满足我们需求的房租。那是2003年，齐洛出现在舞台上的前几年。西雅图的房租很难找，尤其是我们喜欢的。
调查了许多街区后，我们被带到了麦迪逊公园。我们喜欢它的相对宁静，靠近西雅图市中心和植物园，方便前往贝尔维尤和东区，以及社区感。可惜麦迪逊公园几乎没有租金，于是我们开始开房出售。有一天，我们中了彩票：一个搬到亚洲的卖家，近一年来一直试图卖掉自己的房子。我们主动提出租房，几周后，我们收拾好在贝尔敦的公寓，搬到了新家。
两年后，路上有了宝宝，房贷利率达到历史最低。我们通过邮件给新加坡的房东发了邮件，愿意买我们的房租。买房子不打包装箱是一件很美好的事情。
这将我们带入2010年。因为那栋房子已经不存在了，我们准备继续前进。作为一名房地产市场的学生，我知道Zillow首席经济学家Stan Humphries进行的房地产分析表明这是一个买方市场，但我不喜欢在市场下跌期间出售的想法。很多房产中介朋友问我：“为什么不呢？”毕竟，如果我想以更贵的价格交易，在萧条的市场中买卖是有意义的。
但我有一个无法克服的巨大心理障碍：我不能让自己以低于我认为我应得的价格卖掉我的房子——我心爱的房子。所以，我不想为了斯坦博士的Dan Zestimate说的价值而离开我的房子，如果不先卖掉我的房子就不能再买房子，我决定成为房东。当我附近的房价稳定下来，我会和无数人一起等待。现在，我是一个被专家称为“压抑供给”的组织中的一个统计数字。这些人急于出售，但不愿意接受今天的市场现实。房租，我来了。
首先，我在2009年秋季以极低的抵押贷款利率对我的抵押贷款进行了再融资。我大大减少了月供。【知情人提示：如果你的房子不是房主住的，你就交不起房租，所以我必须先把房租交完再租。
接下来，我在Zillow(9.95)和Craigslist(免费)上发布了租房信息。确定合适的租赁要价非常困难——当您需要时，“Rentimate”在哪里？我尽我所能去查其他租房要价来确定赔偿，然后我又想弄清楚如果有人买我的房子，他们的按揭付款会是什么样子，但最后其实只是我对租房市场承受能力的猜测，加上略高于我按揭付款的金额，这样我就可以靠自己的房子赚钱了。
Craigslist已经成为一个严肃的候选人，而Zillow(让我高兴的是)已经成为两个候选人。最后，我们以全价把房子租给了一对很棒的夫妇，是的，他们在Zillow找到了我的家。
然后恐慌就开始了。我们已经和想在租期内买我房子的租客签订了两年的房屋租赁合同(这和几年前我们第一次租房子然后买房的做法差不多)。但是我们只有几周时间来找到合适的租金。
突然，我们的搜索从偶然变成了半绝望。就像我七年前做的那样，我再次开始寻找待售房屋，以补充可用的租赁库存。这个策略让我接触了西雅图和贝尔维尤的几十家上市公司。这些互动非常有趣，也很有教育意义。我接触的房源代理大多问我能不能雇佣他们的房源代理，甚至从来没有回复过我。我意识到他们受雇出售(而不是出租)他们的房子，我意识到他们的报酬结构是这样的，出租他们的房子远非理想。但是，让我震惊的是，有多少券商让我吃惊。至少有几个人礼貌地回应了我，
幸运的是，他们中有几个人足够聪明，试图把我变成现在和未来的客户。他们值得特别提及：帕特里克百灵达、凯瑟琳李斯特、朱迪奥布莱恩、利兹布朗、安吉拉哈代、戴德道尔、帕特帕特、肖娜阿德、霍利林格、斯科特理查兹、兰迪吉恩和蒂姆奥布莱恩。这些代理人很聪明，他们会了解我，并询问他们是否可以将我的房源发送给我，以防我改变主意想要购买。他们愿意给我看房源，把我放在他们的电子邮件名单上，保证在我的租约到期后一年内和我在一起，等等。他们很荣幸尝试把柠檬变成柠檬水，其中一个可能会根据这次经历得到我的生意。
最后，我们终于租到了一套普通的旧房租，而不是被迫住进了“出租”的房子。我们这个月刚搬到维尤里奇，我们非常兴奋。从字面上和比喻上来说，我们比以前更负责任了。
何时候都更远离Belltown的酒吧和夜生活。我对此表示同意。