导读 你好，教授-我正在考虑购买一套个人住宅，我相信这将是一项投资。然而，许多新闻文章和专家说这不是一项投资。正确答案是什么？hi Pasca
你好，教授-我正在考虑购买一套个人住宅，我相信这将是一项投资。然而，许多新闻文章和专家说这不是一项投资。正确答案是什么？
hi Pascal)——房子可以是100%确定的投资。
是投资款(即房子的首付)的支出，通常用于收入或盈利。在租类似的房产时，买房可以节省你每月的现金流。相反，既然你有固定的按揭付款，你就会有一定的固定的长期住房成本——直到你还清，然后你就完全没有按揭付款了。你还会受益于房屋价值的升值，可能的税收优惠，贷款中按揭贷款的摊销，退休时不会有住房成本的负担。
当然，买房虽然是投资，但不一定代表就是好投资。避免短期房产所有权，固定资产，拥有比可比房产贵很多的房产，避免管理不善的业主协会房产。
买房时最需要考虑的是你的拥有时间。基本上，你拥有它的时间越长，你的投资就越好。对于大多数房地产购买(无论是你的私人住宅或出租物业)，最佳持有期是你的生活。
很多房子的投资回报率并不是最好的。所以有些房子，比如高档的房子，一般是要避开的。然而，投资个人住宅的两个重要方面确实为你的财富增值(尽管不幸的是，这个价值无法计算):
每月偿还抵押贷款要求你做大多数美国人认为具有挑战性的事情：把他们赚的钱存起来。
与退休后每个月都要付房租或高额房贷的人相比，随着房子(或租赁房产)的还款而退休的人更容易享受舒适的退休生活。
仅出于这两个原因，只要你长期持有，大多数私人住宅都是很好的投资。但是，你必须保证你买的房子是有抵押的，而且你可以轻松负担得起收入，或者你可以把房子租给一个可以在晚年为你支付抵押贷款的租客。
如果你遵循这些指导方针，你很可能会受益于房地产所有权。