买卖房屋通常是因为生活变化或者重大决策。这些决定通常不会在一夜之间发生，因此为房主提供了几年的计划来成功地买卖他们的房子。通过明智地利用你的时间，当你想挂牌出售你的房子时，你可以使它的价值最大化。
在达到这个点的过程中，你要舍得花钱去准备。投资战略性家庭装修将有助于促进更快和更有利可图的销售。
卖房子是一项重大的财务和情感交易，可能是一生中最大的交易。这使得战略计划和建议至关重要。你计划在一年或更长时间内执行一些步骤，以计划上市自己的房子。
联系你当地的房地产经纪人
房地产经纪人不应该只是出现，列出房子，打开它们，然后继续前进。相反，它们应该是你上市前几年的宝贵资产。与当地代理商建立联系，提前建立关系，可以让你开始了解市场，从店主的心态过渡到卖家的心态。
优秀的代理商会继续提供有用的信息、建议和帮助，希望能和你做成最后的买卖。与能够联系到你的当地资源的代理合作，例如检查员、油漆工和其他服务提供商。
代理人还可以评估你房子的状况，提出中小型改善计划，帮助你提高房子的价值。在出售前的几个月或几年优先考虑这些项目。
进行正式的财产检查。
只需几百美元，你就可以让一个有执照的财产检查员评估房子的主要系统和部件。在你的房子上市之前，你可以保持这一步长达两年。
为什么要有人指出你房子的缺陷才卖？因为最好能提前知道有什么问题，可以在潜在买家发现之前解决。
此外，你可以制定一个财务计划来支付任何必要的修复费用。修复你后甲板的干燥和腐烂可能需要500美元，但最好现在就处理，而不是让买家将其视为重大甲板/结构问题，并要求你在封闭后的几周内退还5000美元。墙。
改善
上市前一年，请额外花费时间和金钱，确保你的房子不仅能吸引主流买家，还能通过潜在买家的物业考察。
如果你的代理人建议进行装饰装修，比如铺设新地毯、油漆橱柜或清洗卫生间的黄色水泥浆，请制定一个解决每个项目的计划。等到最后一刻会有压力，整容也玩不出乐趣。
如果你知道屋顶是死的，更换它可能会更经济，这样你就可以为新屋顶做广告了。现在的购房者想住的房子都准备好了。他们没有时间或资源来承担这个项目。你能为他们解决的问题越多，你的销售就越成功。
获得家庭保修
家庭保修就像是主要(和次要)设备和大多数系统的一年保单。如果出了问题，你可以打电话给家庭保修公司，而不是设备维修技术员或水管工。只要他们支付少量的固定费用，他们就会出来维修并迅速更换物品。
如果你的房子有问题，房屋保修是解决这些问题的好方法，而不是花几周或几个月的时间四处购物，获得工作投标，检查每一次维修。当你挂牌出售房屋，而又忙得没空喊价时，保修很管用。
本身，移动是困难的。加上卖房子的准备，你的行动会变得更加情绪化和有压力。提前计划可以帮助你提前解决问题。
不要等到最后一分钟，否则你可能会把钱留在桌上。尽早与代理人见面，制定一个时间表，以尽快获得房子的最大销售量。