导读 深圳计划日前出台新政，从根本上根除因学区房衍生的种种弊端。深圳《社会建设领域基本法》—— 《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见
深圳计划日前出台新政，从根本上根除因学区房衍生的种种弊端。深圳《社会建设领域基本法》—— 《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》日前公开征求意见。003010共五章七十三条，包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障、附则。
在民生建设一章中，公共教育被放在第一节的突出位置。003010提出确保一般公共预算教育经费只逐年增长，按在校学生人数平均的一般公共预算教育经费只逐年增长。
对于学区房高房价的问题，此次立法试图从教育公平的角度开出一剂“良方”。003010明确，要实行大学区招生和学校管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，完善优质教育资源共建共享机制；探索暑期小学托管服务，建立普通高中和中等职业学校相互选课、学分互认、学籍互转机制，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。
业内表示，《条例》内容丰富，对学区有两个影响：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体来说，房子和学位的关系是最密切的。一旦采用大学区制度，房子和学位的对应关系就会被打破，这是投机学区房的孤注一掷。
二是学校教师交流制度。学区房的另一个基础就是所谓的名校。没有名校，大量炒作就没有基础。名校最根本的因素是老师。如果建立教师交流制度，将极大地促进教学水平的均衡。对于追逐名校的资本来说，也是孤注一掷。
《条例》除了给学区房降温，还规定了住房保障，如坚持住房的居住属性，完善二手房合理价格引导机制，优化用地结构布局，增加公租房用地供应，规范住房租赁市场秩序等。明确政府要构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，坚持稳定地价、房价、预期的原则，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范和化解房地产市场风险。