泛海开发建设的1400万平方米建筑面积中 仅有少数地块出让

2022-03-28 18:09:24
导读 泛海再次将资产出售给融创。包括浙江泛海公司持有的民生信托有限公司10 7143%股权;杭州泛海国际中心1号楼1082 4平方米商业及22个车位总成

泛海再次将资产出售给融创。包括浙江泛海公司持有的民生信托有限公司10.7143%股权;杭州泛海国际中心1号楼1082.4平方米商业及22个车位总成交价约22亿元,其中股权转让价约15.34亿元,债权转让价约6.66亿元。

不仅融创被武汉中央商务区吸引,绿城也在今年1月主动出击,以30.65亿元竞得不动产权证号为“鄂(2019)武汉江汉不动产权证第008198号”的该宗地国有建设用地使用权。

此外,泛海拥有大量资产,其中很大一部分是市场价值相对公认的资产。即使剔除武汉项目,银行、信托公司、证券公司的股权,仅位于北京长安街沿线的泛海地产——民生金融中心一项,估值就在300亿元左右。

然而,出售资产并不是泛海解决危机的唯一手段。在房地产领域,也开始加快工程进度,以实现快速消除货款的目的。比如6月18日,武汉中央商务区贵府项目2号楼29层被冠上金色屋顶;6月21日,武汉中央商务区云海苑9号楼、11号楼、14号楼共256套房屋陆续交付.通过一系列组合拳,泛海的基本面正在逐步修复。

金融资产五年增长八倍,基础市场一片繁荣。

如果说资产处置是对过去的一个交代,那么扎实的基础就是未来的基础。泛海的成功转型,在其主营业务上更加不含糊。

截至2020年12月31日,泛海金融板块收入占比85%,交易性金融资产总额392.7亿元。5年时间,交易性金融资产增长近8倍,占流动资产的比重从4.9%上升到29.15%。资产负债率从2018年末的86.60%下降到2020年的80.67%,达到五年来的最低水平。

财政收入占比提高,金融资产持续增长,资产负债率整体下降。如果面对巨大的危机,任何一个企业都很难有这样的经营业绩,更糟糕的是已经卖掉了自己的优质资产。

另一方面,2021年以来,泛海各大金融平台的表现依然可圈可点。私募排排网最新数据显示,截至2021年4月30日,民生证券旗下FOF资管产品“金盛丽水FOF成长1号”1-4月份排名行业第一,远超行业平均水平;3-4月,民生证券还完成了8个股权项目,包括4个IPO项目和4个再融资项目。截至4月底,民生证券已经审核了会议中的25个项目。

另一方面,3月亚太财险相继中标安徽电梯责任险示范项目和南京栖霞货物运输装载有限公司危险品车辆保险项目。4月,先后承销国际丝绸之路中心大厦建设集团意大利保险项目、齐鲁壹号微信项目。3月8日,亚太财险荣获2020年济南市金融机构综合评价和2020年金融机构反洗钱评估评级结果。亚太财险在两次评级中都被评为“A级机构”。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!