当Stephen Starke决定在83英亩的杰克逊维尔西区创建一个入门级住宅开发项目时，JEA的输电线路似乎带来了一些不便。事实证明，现在不做作业可能会让佛罗里达州的开发商损失数百万美元。这个故事恰恰说明，即使是开发了很久的开发者，在购买商品之前也要正确的做好调研。
任何在杰克逊维尔社区开车的人都可能注意到高压线下的大型排水池。两边有地役权的小区，似乎是一种被接受的方法，似乎是关键词。斯蒂芬斯塔克显然认为JEA仍然纵容排水池的使用时，他的第一海岸土地管理有限责任公司在2005/6年购买的财产。经过多年的争论、争议、争吵和诉讼，很明显事实恰恰相反。
巡回法官沃德尔华莱士最近站在了JEA一边，裁定他们的地役权赋予他们拒绝斯塔克池塘计划的权利。法官还否认了Starke的指控，即杰克逊维尔电力局(JEA)向他支付了与业务相关的损害赔偿金，因为他的部门从未建成。在这种情况下，一句古老的谚语“一盎司的预防”似乎很重要。
这个故事听起来并不刺耳，却让我想起了另一个问题。“会有人从承担这么大一笔钱的开发商那里买房吗？”当手机解决了数百万美元的问题，即使是不经意的观察者也可能认为斯塔克适合这类人，有人将其归为“有钱的感觉”。
如果没有指南(也许我们需要一本开发者手册？)，即使是“有意愿”的开发者也可以去JEA网站，查找联系方式，找到(800)432-4770作为在查找公共线路的电话号码。没错，不是确切的部门，而是明确的起点(他们更有可能真正了解地役权)。
当考虑到法院、他和JEA以及所有相关的繁文缛节的成本、时间和资源时，Starke为225个家庭估计的1.2美元的购买价格似乎是一个小价格。最终，纳税人最终会为富人支付开发商的监管得失。有人想知道JEA哪来的钱去打官司吗？理想情况下，斯塔克应该被判不称职，罚款120万美元。这片地产将成为无家可归者收容所的所在地。多杀几只鸟怎么样？