导读 第一太平戴维斯的一份报告显示，通胀率上升和经济前景恶化将在未来五年抑制英国房地产市场。英国央行刚刚投票决定将利率维持在当前0 5%的历
第一太平戴维斯的一份报告显示，通胀率上升和经济前景恶化将在未来五年抑制英国房地产市场。英国央行刚刚投票决定将利率维持在当前0.5%的历史低位，市场预计在2013年之前不会有任何上调。
预计低利率将抑制进入市场的不良股票数量，因此应避免价格大幅下跌，但预计将有一段时间很少或没有增长。报道称，政府的紧缩措施影响了家庭财务和购房者的信心，导致交易水平下降。房地产价格受到低交易量和低利率的制约。第一太平戴维斯预测，明年房价只会小幅下降-2%，然后在2012年至2016年间上升6%，尽管价格会有较大变化，并在地区间上升。
伦敦预计将实现19.1%左右的相对强劲的增长，东南部的价格预计将增长15.7%，东部将增长14.1%。但是，预计北部地区将不会有什么增长。伦敦高端房产的平均增长率预计为22.7%，而全国平均增长率为15.1%。由于它们对融资的依赖程度较低，预计这些市场的价格将有良好的增长。
第一太平戴维斯预计，到2011年底，将售出约85万套房屋，这是全球金融危机前年均销售额的一半。如今，房地产交易往往涉及比以前更高的权益水平和更少的债务，平均房价仍比峰值低9.5%左右。
然而，当你把通货膨胀加入其中时，情况就变得不舒服了。目前，通胀水平是政府5.2%目标的两倍多。在过去的几年中，我们总是可以依靠房价来增加每年2.5%左右的通货膨胀率。最近的低迷意味着几乎没有真正的增长，现在的平均房价大约是2003年的水平。