导读 Realty Trac发布了一份新报告，该报告显示，银行最终将更愿意在止赎之前贴现和卖空房产，而不是继续止赎的过程。在房地产市场危机之前，
Realty Trac发布了一份新报告，该报告显示，银行最终将更愿意在止赎之前贴现和卖空房产，而不是继续止赎的过程。
在房地产市场危机之前，卖空是一个相对罕见的项目。大多数人都没听说过。他们很少得到银行的同意。在房地产繁荣时期，HUD通常以高于原始售价的价格出售止赎房屋。
因此，银行花了几年时间才逐渐意识到卖空实际上是有意义的。在那些利用司法止赎程序的州，通常需要几个月的时间来完成止赎程序。但是银行没有意识到卖空实际上可能是他们的最大利益。出现这种情况主要是因为止赎房产过剩，这仍然保持着较低的售价。在这一点上，如果财产是在取消抵押品赎回权之前提供的，它将不再有经济追索权。
最终，银行“接受了这个计划”，变得更愿意在止赎之前以折扣价出售产品。根据Realty Trac的报告，2011年第二季度卖空交易激增。
这意味着，正在寻找真正划算交易的买家也应该考虑为即将被取消抵押品赎回权的房产出价。通常最好是锁定表明卖空已获批准的房地产清单。如果房产没有被批准，银行可能会接受折扣，但你应该希望批准过程至少需要几个星期。我提供了一份提前取消抵押品赎回权的房产报价，花了6个月才获得批准。有时候会快一些，看买家资质。
虽然花了几年时间，但银行终于开始制定策略来应对止赎危机。但是这个过程需要很多时间。他们不会很快失去赎回权。随着更多的卖空，以及市场上空置银行拥有的空置房比例继续上升，在许多房屋被取消赎回权的地区，价格将继续下跌或保持不变。但至少在最后，有迹象表明，银行正在加快消除积压。