这几乎是一个快乐的季节，毫无疑问，很多人都在圣诞节前忙着准备自己的愿望清单。
然而，对于任何一个想买房的人来说，在年底找到理想家园的梦想并不局限于寒冷的几个星期。从拥有先进设备的美食厨房到拥有游泳池和露台的后院绿洲，很少有愿望清单是完全相同的。
尽管如此，大多数人会意识到，他们不太可能找到一个拥有他们想要的一切的房子。相反，我们必须坚持愿望清单上最重要的一项——“需要拥有”，记住“拥有美”只是次要的。
首先要现实一点，自己能承受多少。对于很多人来说，他们会发现现实是他们的预算不可能考虑到所有的“需求”，所以他们必须做出妥协。找房子的人应该雇用在他们要找的地区有多年经验的当地房地产经纪人，以便更好地了解当地市场，确定他们能买得起和买不起什么。
位置至关重要。虽然你几乎可以把一栋房子变成任何你想要的房子(只要有足够的时间、金钱和投资)，但有一点你无法改变，那就是房子的位置。想想你的工作，每天要走多远。如果你有或者打算要孩子，也要考虑学校。短途通勤、远离家人和便捷的交通连接对我们许多人来说是“必不可少的”。
但是，请记住，位置会影响你的承受能力。例如，如果你真的需要住在市中心，你可以从你的愿望清单中删除绿洲花园。
确定生活空间中不可协商的内容。家里每个人都应该有自己舒适的空间。有两个孩子的家庭可能决定他们至少需要三个卧室，而对于其他孩子来说，一个备用房间可能被认为是必不可少的。
满足基本要求后，下一步就是尝试确定你的房子需要哪些功能来适应你的生活方式。如果你喜欢烹饪，并希望客人来吃饭，美食厨房将在你的愿望清单上，但要拥有它，你可能需要没有主卧室。同样，如果你一定要有一个大花园，那么你可能要向家里的室内空间妥协。
有些“必需品”并没有你想象的那么重要。好吧，所以你想要硬木地板，但这真的是你可以自己做的事情。买家需要尝试和尝试过去可能不适合自己口味的东西，比如地板、油漆或者室内装修。如果房子其他方面都合适的话，拿出油漆刷稍微DIY一下也是值得的。