有兴趣了解你所在地区的房地产市场目前有多糟糕

2022-03-30 22:42:07
导读 最有可能的是,你可以自己轻松地做到这一点——只需开车四处转转,在街上闲逛时找到“待售”的标志。几个月后,你可能会发现这些迹象并没有

最有可能的是,你可以自己轻松地做到这一点——只需开车四处转转,在街上闲逛时找到“待售”的标志。几个月后,你可能会发现这些迹象并没有消失.

好吧,但是我们知道那是对的吗?自2008年经济衰退开始以来,全国各地的房地产市场都陷入了困境,成千上万的房主丧失了赎回权,或者突然欠下了超过房屋实际价值的抵押贷款。然而,虽然有些地区在逐渐减少,但其他地区真的是在深渊中。让我们来看看美国最糟糕的五个房地产市场,看看这些地区的情况是如何恶化的:

当房地产泡沫破裂时,阿尔塔蒙特温泉的财富迅速减少。根据Zillow的最新统计,这个城市的房屋中值价格为8.6万美元,而房屋中值价格仅为6.69万美元。

迈尔斯堡的Leihigh Acres是所谓的“人口普查指定地点”。在20世纪初,该地区的住房市场非常繁荣,在2006年达到顶峰,新建了7500套房屋。快进三年,到2009年,房屋销售价格暴跌了80%。自然,止赎房屋的价格飙升,失业率从2007年的3.5%飙升至2011年的9.8%。Zillow列出的房屋价格中值为63700美元,而房屋销售额中值为65200美元。

与第二次世界大战后的辉煌时期相比,特伦顿已经衰落了许多。特伦顿和许多其他工业城市一样,曾经是一个大型制造业中心,几十年来,它的经济一直在稳步下滑。随着制造业工作逐渐枯竭,这座城市陷入困境,许多居民从新泽西州的首府搬走。犯罪率上升到了历史最高水平,对于人口在7.5万到10万之间的人来说,特伦顿现在被列为美国最危险的四个城市。自然,一旦房地产市场崩溃,经济衰退席卷全国,情况会变得更糟。该市正面临创纪录的失业率,房价中位数为60700美元,而房屋销售额中位数仅为38000美元。

距离底特律如此之近,庞蒂亚克遭受重创也就不足为奇了。庞蒂亚克的命运随着作为其经济基础的美国汽车工业一起衰落。这座城市曾经是已故庞蒂亚克品牌的故乡,也是通用汽车的主要卡车工厂。不再是了。由于这两个设施的损失,庞蒂亚克崩溃到该市不得不在2009年接受接管的地步。从20世纪70年代开始,这个城市的人口减少了30%,最新统计只有59575人(美国人口普查)。Zillow的房屋价值指数给出的房屋价值中值为33,800美元,售价中值为24,000美元。

环顾霍姆斯特德,你会被原谅认为这只是佛罗里达州另一个普通的工人阶级地区。但如果你仔细观察,你会发现令人震惊的混乱。霍姆斯特德在2006年之前是佛罗里达州主要的繁荣城镇之一,但这一时期建造的许多房屋现在都处于止赎、过时、废弃甚至未完工的状态。更糟糕的是,霍姆斯特德的房屋价值下降幅度比佛罗里达州其他大多数城市都要大得多。美国最差城市霍姆斯泰德的房屋下降了48.8%。Zillow列出的房屋中值价格为76,000美元,去年8月为96,400美元。高失业率和高犯罪率混为一谈,宅基地一般都是烂地方。

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