很少有人有幸见证一个将彻底改变房地产行业(尤其是租赁市场)的想法，所以我很高兴也很激动地分享一个神话般的资源——面向租客和房东的LeaseRunner。
在最近对LeaseRunner首席执行官、房地产律师和金融学教授Joe Buczkowski的采访中，我们讨论了他的网站LeaseRunner。自10月以来，LeaseRunner的增长率达到了惊人的500%，他的网站正在满足人们对租赁市场明显需求的反应，这让他兴奋不已。
在美国，大约有3800万套出租房屋，其中55%为消费者所有(单身房屋)。在这些出租单元中，1，380万是单个单元，720万是1至4个单元的组合。
Joe，LeaseRunner在做什么？
LeaseRunner是一款Web应用，集初始申请、背景核查、电子签名租赁、收租于一体的无纸化流程。LeaseRunner的设计考虑到了独立于消费者的房东，所以我们真的可以帮你节省很多时间和金钱。
是什么给了你开始这项工作的想法？
嗯，我自己也只是个小地主。几年前我儿子出生时，我就想到了这个主意。他是在我试图同时租下几处房产的时候出生的，他出生后几天我正在医院病房里努力工作。我想，“嘿，我是一个有线的家伙…我有我的笔记本电脑，我有我的手机，我应该可以筛选租户并获得租约”，但这很麻烦。坦白说，这是不可能的。所以，我开始寻找解决办法。我以为有人在那里创建了LeaseRunner，但是我找不到任何东西，所以我决定建立它。
准租户或现有租户如何进入LeaseRunner？
如果房东已经与LeaseRunner签订了合同，他们会通过电子邮件将其链接到申请人或租户。申请人或租户可以在我们的网站上免费加入我们的安全门户。
我们设计LeaseRunner时考虑到了租户。例如，通过我们的背景调查，租户不必在任何时候与房东共享他们的社保号码，如果租户打算使用ACH租金，租户将永远不必共享他们的社保号码。房东的银行账户信息，房东无法向租客的账户收费。
这些是我们真正首先考虑的安全问题——租户总是控制租金支付，一个月一次，或者为了方便他们可以签署自动转账。
租客和业主对此作何反应？
对于租户来说，他们喜欢一切都是数字化的，这对他们来说非常方便。我们节省了很多时间。比如他们附带的应用，可以在平板、手机或者电脑上完成。如果他们在申请期间被中断，他们可以回到原来的地方，所有信息都将被保存，以便他们随时随地完成申请。
第二，对于租客来说，需要签租约的时候，可以用手机签。这真的很容易，他们只需要遍历——只需点击一个链接，他们不会错过或跳过任何签名点，然后在签署后立即通过电子邮件将文件发送到执行副本，因此他们在自己的副本电子邮件中拥有执行租约的百分比权利。
我们可以为楼主节省很多时间。楼主只需要把申请邮件发给申请人，然后就没有其他操作了。没有其他努力。当背景调查结果返回并显示在房东的账户中时，他只会收到一封电子邮件。
另外，我们的成本结构对房东真的很重要，因为它的设计考虑到了消费者。可以免费给楼主用。房东可以直接向申请人收取检验费，也可以直接向租客收取租金。如果楼主愿意把LeaseRunner推荐给一些朋友，那么楼主可以免费获得他所有的租约。
没有月费，安装费-都没有。你只需要为你使用的商品付费。我知道我自己不想付任何东西——我只想为我用的东西付钱，所以LeaseRunner也是这样设计的。
我们的租约是最新的，是具体到州甚至市的，所以房东不用研究房租租赁法——这个已经给他们做了。我们的出租库是最新的，并预先填充了申请数据和属性数据，使房东的工作更容易！
你在哪里看到《租借者》？
我们在八月推出了它。除了几个家人和朋友，我们没有任何客户，但现在我们在大约800个城市和50个州中的大约48个州有客户，包括大城市、郊区和小城镇——他们来自世界各地，我们对此非常高兴！
我们非常以顾客为导向。我们一直在听取用户的反馈——事实上，自从我们推出以来，我们已经根据用户的建议做了一些具体的改变。例如，我们让发送申请变得更容易、更快捷。我们已经给房东添加了电子邮件反馈，以便他们可以知道潜在租户何时完成申请。如果潜在买家决定不完成申请并出租房产，它甚至会通知房东。租客通过ACH提交付款后，我们也会收到给房东的邮件，让房东知道房租要到了。
LeaseRunner非常适合单户租赁市场，甚至包括那些因为房子卖不出去而想出租自己空间的“水下”房主。
我们尽量让LeaseRunner变得简单，让房东和租客都可以放心使用。我们提供了很多优秀的视频教程，会引导新用户了解整个流程，还包括关于各州法律的常见问题解答。
比如我住在科罗拉多州，你可以去LeaseRunner找“科罗拉多州房东有哪些赡养义务”或者ld。
quo;什么时候必须退还保证金?”，我们可以回答诸如此类的问题以及更多问题。对于每个州。LeaseRunner是否计划向其他国家提供服务?
目前，我们真正专注于使各州的客户感到满意，并确保他们节省了时间和金钱。我们很高兴在这个市场上率先并独树一帜，以解决消费者业主的担忧。