投资者，选择个人房产，成群结队大量购买，像中了超级百万彩票一样全现金交易，去年以惊人的速度抢购房产，2011年比2010年增长了64.5%。全国房地产经纪人协会。
NAR 《2012年投资和度假房屋购买者调查》涵盖了2011年现房和新房的交易情况。调查显示，投资房的销售额从2010年的74.9万上升到去年的123万，原因是钱袋子鼓的投资者吸纳了3M海绵等不良房源。
“过去一年，投资者涌入市场，以利用低房价。房租的上涨轻而易举地击败了银行里的现金，这是上涨的诱因。此外，41%的投资买家购买了不止一处房产，”NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示。
根据一些预测，他们仍然依赖低利率，到今年年底可能会上升到5%。
NAR表示，这一业务如此活跃，美联储应该退出其房地产所有权(REO)计划(ROI)，让市场自愈。
联邦住房金融局(FHFA)计划允许合格投资者购买有偿债能力的国有资产池，只要这些资产池被转化为租金或向业主和居民推广。
“由于REO(银行房地产)库存不会持续很长时间，小投资者正在帮助市场愈合。任何向大型机构公司出售大量REO股票的政府计划，都应该局限在一个小的地理区域内。即使提出了替代方案，也最好依靠当地企业、非营利组织和政府的专业知识。
近年来，全现金购买已经成为投资市场的必需品：2011年，49%的投资买家支付现金。此外，2011年购买的所有投资性住房中，有一半是劣质住房。
云说：“显然，我们正在寻找有财力的投资者。他们认为房地产是很好的投资，会毫不犹豫地使用现金。”
2011年，必须通过抵押贷款筹集资金购买基金的投资买家的首付中位数为27%。
NAR的报告还显示，投资者对市场的压力正在推高价格。2011年投资性住房的中值价格为10万美元，比2010年的9.4万美元上涨了6.4%。
2011年，投资买家的年龄中位数为50岁，收入为86，100美元，他们购买的房子距离他们的主要住所相对较近——距离中位数为25英里。然而，由于30%的投资买家正在寻找一个便宜的市场，他们的购买距离超过了100英里。
云说：“在2011年，投资买家的比例仍然很低，他们中的许多人可能在转售前进行了装修，”云说。
去年，投资者购买的房屋中只有5%被转售，高于2010年的2%。典型的投资买家计划平均持有房产5年，而2010年为10年。
对租金收入的渴望并不是为了促进利润的快速增长，而是为了促进大部分的房地产投资。一半的投资买家表示，他们买房主要是为了赚取租金收入，而34%的买家希望分散投资或看到良好的投资机会。
住房是另一个因素。NAR表示，14%的投资买家是购买房产的家庭成员、朋友或亲戚。很多情况下，房子都是儿子或者女儿上学的时候用的。
华南再次成为最热门的投资市场。44%的投资房产在南部，23%在西部，17%在中西部，15%在东北部。
买家不是挑剔的人。近一半的投资买家表示，他们很可能在两年内再购买一套房产。
NAR的调查是在2012年3月进行的，涵盖了2241份对2011年购房的可用回复。该调查以年龄和收入为基础进行控制，这是基于2011年更大的NAR购房者概况的信息，以限制在特征上有任何偏差的受访者。