基于房地产的技术会取代人的味蕾吗？有关系吗？Waypoint Real Estate Group正在使用技术购买房屋——以每天大约五到七套房子的速度购买数千套房子——并使用相同的技术跟踪房屋。
目前，随着各种房地产购买的迅速普及，全国各地的房地产形势——房价从最高水平下降了三分之一以上——对投资者非常有吸引力。
通常，投资者是只购买少量房屋的个人或公司，但由于技术进步提供了简化许多操作的能力，从而减少了维持对大型投资组合的控制所需的人数，我们很可能会看到更多大型投资者套现。
利润的诱惑很难转移。根据RealtyTrac的数据，在有贷款人的房屋中，有超过65万套止赎房屋，还有71万套正在止赎过程中。据抵押贷款银行家协会统计，拖欠贷款的借款人有325万，利润相当可观。
“大投资者”认为，租金收入将比股票证券甚至股票股息提供更好的收入。经济学家认为，这样的投资者可以帮助稳定受房地产市场崩溃打击最大的地区。梅斯罗金融公司(Mesirow Financial)首席经济学家黛安斯旺克(Diane Swonk)说：“如果你在一个社区有许多止赎房屋，如果你将它们从市场上撤出，这将增加每个人的房屋价值。”
得益于硅谷私募股权公司GI Partners的资金支持，Waypoint计划在今年年底前购买100至15000套房屋。这一巨额房产无疑会让问题地区陷入困境，但这一趋势的批评者担心，如此庞大的住房投资组合将难以管理。
然而，Waypoint高管认为，他们采用的技术系统和工作流程将使他们不仅能够购买有利可图的资产，还能维护这些资产。
虽然可以为一些市场(比如止赎房、问题房)提供潜在的帮助，但像Waypoint这样的大投资者，有没有可能保持自己的“人情味”，或者与其先进的技术和方法相结合？